Условия получения гражданства Турции при покупке недвижимости
Сумма инвестиций
Минимальная стоимость недвижимости – 400,000 $. Вложение распространяется на основного заявителя, супругу или супруга и детей до 18 лет.
Тип недвижимости
Можно приобрести коммерческую, жилую, промышленную, фермерскую, земельную и другие виды недвижимости без территориальных ограничений.
Срок владения
Объект должен оставаться в собственности инвестора минимум 3 года, что фиксируется в Земельной книге.
Депозит при бронировании
Для резервирования объекта требуется внести депозит агенту в размере 1000–10 000 $.
Преимущества:
Бизнес и инвестиции
Гражданство упрощает ведение бизнеса, дает доступ к более выгодным условиям для инвестиций и налоговым преимуществам.
Образование и медицина
Граждане Турции имеют право на бесплатное или льготное образование и медицинское обслуживание в государственных учреждениях.
Путешествия без виз
Турецкое гражданство позволяет свободно путешествовать по многим странам мира без виз или с упрощенным въездом.
Безопасность и стабильность
Турция — страна с богатой историей и развитой инфраструктурой, предлагающая комфортные условия для жизни.
Возможность двойного гражданства
Турция допускает двойное гражданство, что позволяет сохранить ваше текущие документы и расширить горизонты.
Как получить паспорт Турции за инвестиции и не только
Правом получения турецкого гражданства может воспользоваться супруг / супруга инвестора, а также совместные несовершеннолетние дети, возрастом до 18 лет.
Если у супругов дети от разных браков, то гражданство может получить только ребёнок инвестора.
Гражданский брак Турцией не признается, гражданская супруга не вправе претендовать на получение паспорта.
Реальные сроки получения паспорта Турции с момента получения ТАПУ — 6-8 месяцев.
Документы для получения гражданства Турции (Полный список):
загранпаспорт
свидетельство о рождении
справка о несудимости
биометрические фото
квитанция об оплате государственной пошлины
справка о семейном положении
справка о состоянии здоровья
свидетельства о браке и о рождении детей.
Смета сопутствующих расходов
Многие клиенты хотят получить паспорт Турции за инвестиции, опираясь при расчетах только на базовый лимит. Однако помимо стоимости самого объекта (от 400 000 долларов), существуют обязательные государственные пошлины. Прозрачная финансовая картина закрывает страх скрытых платежей. Тщательный расчет бюджета позволяет инвестору грамотно распределить капитал. Правильная оценка затрат гарантирует, что итоговая цена оформления не станет неприятным сюрпризом перед подписанием договора.
| Статья расходов | Размер пошлины | Кем уплачивается | Примечание |
| Налог на переход права собственности (ТАПУ) | 4% от кадастровой стоимости | Покупатель | Перечисляется в момент, когда регистрируется сделка. |
| Государственная экспертиза | Зависит от тарифов оценщика | Покупатель | Независимая оценка и выдача сертификата соответствия. |
| Сборы за выпуск документов | Индивидуально | Заявитель | Включает госпошлины на главного кандидата и членов семьи. |
| НДС | От 1% до 18% | Покупатель | Иностранец, покупающий первую недвижимость у застройщика, может запросить освобождение. |
Дополнительные затраты всегда зависят от конкретного кейса и включают такие аспекты, как:
- нотариальный перевод иностранных справок;
- обязательная оплата медицинского страхования;
- апостилирование личных выписок из ЗАГСа.
Полный список платежей формируется нашими экспертами еще на этапе подготовки персонального досье.
Пошаговый алгоритм оформления
Вся процедура получения статуса строго регламентирована местным законодательством. Программа работает прозрачно, если следовать установленному государством протоколу. Вам не придется тратить лишнее время на бюрократию.
Чтобы легализоваться и оформить турецкое гражданство, необходимо пройти четыре ключевых этапа:
- Подбор объекта и проведение сделки. Вы можете выбрать ликвидную коммерцию или купить квартиру в Турции на берегу моря. Мы проверяем юридическую чистоту лота, помогаем внести депозит и безопасно перевести средства из РФ, после чего выдается свидетельство ТАПУ.
- Экспертиза и сертификация. Независимый специалист подтверждает, что сумма покупки превышает минимальный порог. На этом основании выдается Сертификат соответствия от Кадастрового управления.
- Получение инвестиционного ВНЖ. Это обязательный технический этап (ikamet). Такое ВНЖ Турции по недвижимости выдается максимально быстро, давая легальное право жить в стране весь период рассмотрения заявки.
- Подача заявления и выдача паспортов. Готовится личный документ с апостилем. Заявка отправляется в МВД на проверку благонадежности (Due Diligence). После сдачи биометрии новый гражданин получает внутреннее и заграничное удостоверение личности.
Только точное соблюдение этой последовательности позволяет минимизировать срок рассмотрения документов. Практика показывает, что многие стремятся купить квартиру в Турции под гражданство именно из-за высокой скорости работы местных ведомств.
Часто задаваемые вопросы
Рыночная сумма продажи обязана полностью совпадать с официальной оценкой в кадастре. Если цифры расходятся, такая недвижимость в Турции под гражданство не подойдет. Государственные органы строго контролируют данный финансовый параметр.
Да, подобное вложение допускается актуальными правилами. Условие простое: все лоты приобретаются по единому нотариальному договору или покупаются у одного застройщика внутри общего жилого проекта.
С 2023 года один актив выступает базой только для одной заявки. Разделение права владения между несколькими независимыми людьми, чтобы пройти процесс натурализации, больше не допускается.
Строгое нет. Повторное использование актива запрещено законом. Продавцом обязано выступать исключительно турецкое физическое лицо или местная компания. В противном случае гражданство Турции за инвестиции не одобрят.
Сегодня любой россиянин может перевести капитал абсолютно легально. Транзакции идут через несанкционные банки и одобренные международные инструменты. Юристы, представляющие наше агентство зарубежной недвижимости в Москве, подбирают безопасный маршрут перевода персонально для каждого клиента.
Появились вопросы?
Оставьте свои контактные данные и наши менеджеры свяжутся с вами с ближайшее время